공인중개사창업 중개실무 무료 동영상 강의 - 계약서 작성 방법

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1. 가계약의 이해와 활용

· 가계약금을 지급할 때에는 가계약서를 작성하여, 계약을 하지 않을 경우의 가계약금

  반환 또는 몰수에 대하여 확실하게 하는 것이 분쟁을 피하는 방법임

· 가계약금은 보통 소액이라서 이를 즉시 반환하지 않는 사례가 많기 때문에 반환을

  해야 할 사람이 즉시 반환하지 않은 경우에 대비하고 있어야 함

· 가계약금을 지급한 때에는 반드시 정시계약을 체결할 기한을 정하여야 함

 

2. 계약서 작성

· 계약을 하기 전에 반드시 진정한 소유자여부, 계약의 당사자 자격과 확인서류, 계약자의

  행위능력 등에 대하여 조사를 하여야 함

· 계약서를 작성할 때에는 반드시 등기권리증을 가지고 오도록 하여야 함

· 계약서를 작성할 때에는 작성하기 직전에 등기사항전부증명서를 발급받도록 하여야 함

· 등기사항전부증명서는 반드시 소유자의 주민등록번호와 말소사항이 전부 나오도록 발급하여야 함

· 대리인이 계약을 체결할 때에는 반드시 본인에게 대리권한의 수여여부를 확인하여야 함

· 계약서를 작성할 때에는 반드시 건축물대장을 발급받아야 함

· 대리인이 계약을 체결할 때에는 반드시 본인에게 대리권한의 수여여부를 확인하여야 함

· 대리인이 계약을 체결할 때에는 반드시 위임장과 인감증명서를 확인하고 계약서에 첨부하여야 함

· 계약서를 작성할 때에는 반드시 신분증의 위·변조 여부를 확인하여야 함

 

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